Actualizar el alquiler: calcula tu nueva renta con IPC o IRAV
Escribe tu renta actual y el porcentaje del IPC o del IRAV que te corresponde y descubre tu nueva renta y el aumento exacto en euros, al mes y al año.
Resultado
Cómo se actualiza la renta del alquiler
- Nueva renta = renta actual × (1 + porcentaje ÷ 100).
- Aumento = renta actual × porcentaje ÷ 100.
Ejemplo: una renta de 800 € actualizada con un 2.9 % sube 23.20 € y queda en 823.20 € al mes.
Qué índice te aplica: los contratos firmados desde la Ley de Vivienda (25 de mayo de 2023) se actualizan con el IRAV del INE como límite (art. 18 de la LAU); los anteriores, con el índice pactado, normalmente el IPC. Últimos valores publicados por el INE al hacer esta calculadora: IPC de septiembre de 2026, 4.9 % (publicado el 14 de octubre de 2026); IPC de diciembre de 2025, 2.9 %; IRAV de septiembre de 2026, 2.54 %; IRAV de septiembre de 2025, 2.22 %. El porcentaje es editable: usa siempre el último índice publicado en la fecha de actualización de tu contrato.
Preguntas frecuentes
¿Con qué índice se actualiza mi alquiler en 2026, IPC o IRAV?
Si tu contrato se firmó después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (25 de mayo de 2023), la actualización anual está limitada por el IRAV que publica el INE cada mes. Si es anterior, se aplica el índice que diga tu contrato, normalmente el IPC (art. 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
¿Cuánto vale el IRAV más reciente?
El IRAV de septiembre de 2026 fue del 2.54 %, publicado por el INE el 14 de octubre de 2026. El primero, de noviembre de 2024, fue del 2.20 %. Es el mínimo entre la variación del IPC, la de la inflación subyacente y sus tasas medias ajustadas, por lo que nunca supera al IPC.
¿Cuándo se puede aplicar la subida?
Solo al cumplirse cada año de contrato y si el contrato prevé la actualización. El arrendador debe avisar con la antelación pactada (habitualmente un mes) y se usa el último índice publicado en la fecha de la actualización.
¿Puedo poner un porcentaje distinto al del INE?
Sí: el campo de porcentaje es editable, por si tu contrato usa otro mes de referencia u otro índice pactado. La página incluye como atajos los últimos valores publicados del IPC y del IRAV.